Jak przekazać mieszkanie fundacji w testamencie?

Przekazanie mieszkania fundacji lub organizacji pożytku publicznego

Jak najbardziej może Pani sporządzić spadek i powołać do całości spadku organizację, która jest osobą prawną i istnieje w chwili otwarcia spadku, a więc Pani ewentualnej śmierci – tylko wtedy organizacja ta nabędzie spadek. Istotne jest także to, z uwagi na formalizm w tym zakresie, aby testament taki sporządzony był w formie notarialnej – dla pewności obrotu.

Zgodnie bowiem z art. 927 § 1 Kodeksu cywilnego (w skrócie K.c.) „Nie może być spadkobiercą osoba fizyczna, która nie żyje w chwili otwarcia spadku, ani osoba prawna, która w tym czasie nie istnieje. Nie może być spadkobiercą osoba prawna, która w chwili śmierci spadkodawcy jeszcze nie powstała lub już nie istnieje”.

Zdolność prawną osób prawnych regulują art. 37 § 1 w zw. z art. 35 K.c., które wskazują, że jednostka organizacyjna nabywa osobowość prawną z chwilą wpisu do rejestru (a więc zamieszczenia w nim odpowiednich danych identyfikujących dany podmiot), chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Osobowość prawna ustaje z chwilą wykreślenia osoby prawnej z rejestru.

W chwili otwarcia spadku osoba prawna musi być więc wpisana do odpowiedniego rejestru oraz nie może być jeszcze z niego wykreślona. Wyjątek od tej zasady stanowi jedynie fundacja ustanowiona w testamencie, gdyż nie może ona w prawie polskim zaistnieć ex lege już w chwili otwarcia spadku (por. pkt E komentarza).

Wobec powyższego, jak Pani widzi, organizacja ta musi istnieć w chwili Pani ewentualnej śmierci.

Sporządzenie testamentu

Zgodnie z treścią art. 949 K.c.:

„§ 1. Spadkodawca może sporządzić testament w ten sposób, że napisze go w całości pismem ręcznym, podpisze i opatrzy datą.

§ 2. Jednakże brak daty nie pociąga za sobą nieważności testamentu własnoręcznego, jeżeli nie wywołuje wątpliwości co do zdolności spadkodawcy do sporządzenia testamentu, co do treści testamentu lub co do wzajemnego stosunku kilku testamentów”.

Sporządzenie testamentu holograficznego polega na spisaniu treści ostatniej woli przez spadkodawcę. Prostota tej formy jest jednak pozorna, co niejednokrotnie prowadzi do skutecznego kwestionowania ważności lub skuteczności tak sporządzonych aktów ostatniej woli. Mimo lakonicznego brzmienia art. 949 K.c. zawiera bowiem pewne rygorystyczne wymagania, których testatorzy mogą nie być świadomi.

Lepszym rozwiązaniem – albowiem trudniej jest taki testament podważyć – jest sporządzenie testamentu notarialnego. Dlatego jak najbardziej może Pani sporządzić testament i powołać do całości wskazaną osobę prawną – proszę jednak udać się w tym celu do notariusza.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.