Dziedziczenie mieszkania lokatorskiego i udziału w nieruchomości

Nabycie spadku po mamie

Spadek nabywa się z mocy ustawy z dniem otwarcia spadku. Nabyliście więc jako dzieci spadek po mamie także w udziale w 1/4 w nieruchomości, o której Pani pisze. Zgodnie z art. 922 ustawy Kodeks cywilny (w skrócie K.c.) spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków cywilnoprawnych, które z chwilą jego śmierci przechodzą na następców prawnych. W myśl art. 924 K.c. spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 K.c.). Oznacza to, iż dniem nabycia spadku jest data śmierci spadkodawcy. Natomiast postanowienie sądu o nabyciu spadku potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Zgodnie bowiem z treścią art. 1025 K.c. sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Orzeczenie to ma więc jedynie charakter deklaratoryjny, jako że zgodnie z ww. datą nabycia spadku jest chwila jego otwarcia, tj. chwila śmierci spadkodawcy.

Jak wynika z art. 925 K.c. „spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku”. Oznacza to, że z chwilą śmierci spadkodawcy spadkobierca wchodzi z mocy prawa w ogół praw i obowiązków należących do spadku. Nie musi nawet wiedzieć o tym, że doszło do dziedziczenia i stał się spadkobiercą.

Proszę więc podjąć decyzję, czy przyjmują Państwo spadek z dobrodziejstwem inwentarza, czy go odrzucacie. Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza chroni przed zapłatą za długi powyżej wartości masy spadkowej. Mogą także Państwo odrzucić spadek – czego Państwo nie chcą robić. Niestety nie ma innej alternatywy.

Przykłady

Ochrona przed długami

Maria odziedziczyła spadek po swojej matce, która miała długi, ale także własnościowe mieszkanie. Maria nie znała pełnej wartości długów, dlatego zdecydowała się przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Dzięki temu Maria mogła zatrzymać mieszkanie, a długi były spłacane tylko do wartości odziedziczonego majątku, co uchroniło ją przed odpowiedzialnością za zobowiązania przekraczające wartość spadku.

Dziedziczenie wkładu w nieruchomości

Piotr i Anna odziedziczyli po swojej zmarłej matce wkład własny w mieszkaniu lokatorskim. Chociaż ich matka miała również udział w domu rodzinnym, sprawa spadkowa po babci nie została przeprowadzona. Piotr i Anna zdecydowali się przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza, co pozwoliło im zabezpieczyć mieszkanie lokatorskie i uniknąć odpowiedzialności za potencjalne długi matki, których wysokości nie znali.

Spadek bez pełnej wiedzy o majątku

Karolina po śmierci ojca dowiedziała się, że dziedziczy mieszkanie oraz nieznane jej wcześniej długi. Aby uniknąć ryzyka finansowego, Karolina przyjęła spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Dzięki temu miała możliwość zatrzymania mieszkania i jednocześnie była pewna, że nie będzie musiała spłacać długów przewyższających wartość odziedziczonego majątku.

Podsumowanie

Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza pozwala na zabezpieczenie się przed długami spadkowymi, przekraczającymi wartość odziedziczonego majątku. Jest to korzystne rozwiązanie, zwłaszcza gdy spadkobiercy nie znają pełnej wysokości zobowiązań zmarłego. Decyzja o przyjęciu lub odrzuceniu spadku powinna być starannie przemyślana, aby ochronić swoje interesy finansowe.

Oferta porad prawnych

Zapewniamy kompleksowe porady prawne online oraz profesjonalne sporządzanie pism spadkowych, aby pomóc Ci bezpiecznie przejść przez proces dziedziczenia i ochronić Twoje interesy. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać fachową pomoc prawną bez wychodzenia z domu.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93